Immeuble commerce occupé - 500 m² - Lisieux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de plus de 500 m², idéalement situé au cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Ce bien rare se compose de quatre niveaux, tous accessibles par un ascenseur, offrant une surface généreuse de plus de 200 m² au rez-de-chaussée ainsi que trois plateaux d'environ 100 m² chacun. La configuration des espaces, avec un seul mur porteur par plateau, permet une flexibilité d'aménagement, facilitant ainsi une découpe en plusieurs lots si désiré. Grâce à la demande locative soutenue dans la région, l'opportunité de créer des petites superficies meublées s'avère particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée, bien que loué, pourra être libéré prématurément, vous permettant ainsi d'exploiter rapidement le potentiel de l'immeuble. Avec notre expérience en gestion immobilière, nous serons à vos côtés pour évaluer la valeur locative selon vos ambitions. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 246 € et 7 525 €, en fonction de l'usage, garantissant une transparence sur les coûts liés à cette acquisition.

Atouts

• Emplacement central, proche des commerces et de la gare
• Surface totale de 500 m² répartis sur quatre niveaux
• Ascenseur desservant tous les étages
• Flexibilité d'aménagement avec un seul mur porteur par plateau
• Opportunité d'exploitation rapide du rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.