Mixte
Partiellement occupé
65 Rue Oberkampf
75011 Paris 11ePrix de vente
4 200 000 €
Loyers annuels
168 000 €
Rendement brut
4%
Rendement net
3.3%
1/3
Réf. : IMB-615949•Photos non contractuelles
Description
Immeuble mixte avec 2 lots libres, fort potentiel locatif après rafraîchissement.
Atouts
- Lots libres
- Quartier dynamique
- DPE : E
Surface
480 m²
Lots
7
Étages
5
Année
1910
Informations financières
| Prix de vente | 4 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 168 000 € |
| Loyers mensuels | 14 000 €/mois |
| Rendement brut | 4 % |
| Rendement net | 3.3 % |
| Prix au m² | 8 750 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel840 000 €
0 €4 200 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
3 360 000 €
Coût total des intérêts
1 316 795 €
Mensualité crédit
19 487 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-7.8 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-5 487 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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