Mixte
Occupé
78 Rue de Rivoli
75004 Paris 4ePrix de vente
9 800 000 €
Loyers annuels
372 000 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
3.1%
Charges/an
35 000 €
1/3
Réf. : IMB-959699•Photos non contractuelles
Description
Immeuble haussmannien dans le Marais, mix commerces et habitation, locataires de premier plan.
Atouts
- Marais
- Mixte
- Locataires premium
- DPE : D
Surface
720 m²
Lots
9
Étages
5
Année
1885
Informations financières
| Prix de vente | 9 800 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 372 000 € |
| Loyers mensuels | 31 000 €/mois |
| Charges annuelles | 35 000 € |
| Rendement brut | 3.8 % |
| Rendement net | 3.1 % |
| Prix au m² | 13 611 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel1 960 000 €
0 €9 800 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
7 840 000 €
Coût total des intérêts
3 072 522 €
Mensualité crédit
45 469 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-10.6 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-17 386 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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