Immeuble d'habitation occupé - 136 m² - Viry-Châtillon
91170 Viry-ChâtillonPrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
26 880 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de Viry-Châtillon, qui représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bien, d'une surface totale de 136 m², se compose de 5 logements bien agencés, incluant 4 appartements de 2 pièces et un studio, tous actuellement loués. Avec un revenu locatif mensuel net de 2 240 €, cet immeuble offre une rentabilité locative attractive, parfaite pour les investisseurs souhaitant renforcer leur patrimoine immobilier. En plus des logements, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnement, qui sont libres d'occupation, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui saura séduire les locataires. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien au sein d'un marché dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Rentabilité locative attractive
- Bonne répartition des logements
- Garage et parkings disponibles
- Proximité immédiate des commodités
- DPE : D
Surface
136 m²
Lots
9
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 26 880 € |
| Loyers mensuels | 2 240 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 474 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
0.6 %
cash-on-cash annuel
+48 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
