Immeuble commerce occupé - 260 m² - Villeurbanne

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Description

À Villeurbanne, cet ensemble immobilier comprend deux immeubles d’habitation vendus en un seul lot, pour une surface totale annoncée de 260 m². Il réunit 10 appartements de type T1 bis : quatre dans le premier immeuble et six dans le second. Chaque logement dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de toilettes. Les dix appartements sont actuellement loués, offrant à l’acquéreur un patrimoine déjà occupé et des revenus locatifs en place, sous réserve de la vérification des baux et des loyers. La composition de l’ensemble permet de répartir l’investissement entre plusieurs logements et de centraliser leur gestion au sein d’une même acquisition. Le bien comprend 10 lots dans une copropriété de 16 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont indiquées à 2 400 €, et aucune procédure visée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation n’est signalée. Situé au 4 rue Louis Ducroize à Villeurbanne, cet ensemble est proposé au prix de 699 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine résidentiel avec plusieurs logements déjà loués.

Atouts

• Deux immeubles vendus ensemble
• 10 appartements T1 bis
• Les 10 logements sont actuellement loués
• Revenus locatifs répartis sur plusieurs logements
• Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2 400 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.