Immeuble d'habitation occupé - 111 m² - Villeneuve-Tolosane

1/1

Description

Situé au cœur de Villeneuve-Tolosane, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier de 111 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il comprend deux appartements de type 3, chacun bénéficiant d’une entrée indépendante. L’appartement en rez-de-chaussée est loué 600 € hors charges par mois, tandis que celui situé à l’étage est loué 650 € hors charges par mois. Les deux logements sont donc actuellement occupés et génèrent des revenus locatifs cumulés de 1 250 € hors charges mensuels, soit 15 000 € par an, sur la base des loyers indiqués. L’ensemble dispose également de deux garages, un atout pratique pour les occupants et un complément appréciable à l’offre locative. Une possibilité de division parcellaire est évoquée, avec conservation de 20 % d’espaces verts, sous réserve de la faisabilité du projet et des règles d’urbanisme applicables. Cette propriété réunit ainsi une configuration en deux logements, des accès indépendants et des annexes, dans un emplacement central. Pour étudier le bien et son potentiel, contactez-nous.

Atouts

• Deux appartements de type 3
• Deux logements actuellement loués
• Loyers cumulés annoncés de 1 250 € HC par mois
• Entrées indépendantes et deux garages
• Possibilité de division parcellaire sous réserve des règles d’urbanisme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.