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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 140 m² - Villemomble

    93250 Villemomble

    Prix de vente

    470 000 €

    23 Avenue du General Leclerc 93250 Villemomble
    1/1
    Réf. : IMB-470307Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Villemomble, à proximité de la gare et des commerces. D'une surface d'environ 140 m², cet immeuble comprend deux studios de 14 et 16 m², ainsi qu'un appartement duplex de type F3 de 56 m² et un autre appartement avec jardin de type F3 de 52 m². Chaque espace est actuellement loué, garantissant une excellente rentabilité pour les investisseurs. Ce bien combine le charme de l'époque et le confort moderne, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura séduire tant les investisseurs que les amoureux des biens atypiques. Pour plus d'informations, contactez Bruno RAYNAUD au 06 64 65 58 33.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec bonne rentabilité
    • Proximité immédiate de la gare et des commerces
    • Deux studios et deux appartements de type F3
    • Surface totale de 140 m²
    • Charme de l'époque avec confort moderne
    • DPE : D

    Surface

    140 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente470 000 €
    Prix au m²3 357 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel94 000 €
    0 €470 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    376 000 €

    Coût total des intérêts

    147 356 €

    Mensualité crédit

    2 181 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.