Immeuble d'habitation occupé - 208 m² - Vichy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Vichy, au 22 Rue Faidherbe, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Composé de 8 appartements meublés, cet immeuble est idéalement positionné pour répondre aux besoins du marché locatif étudiant, jeunes actifs et de passage. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant une structure saine sans travaux majeurs à prévoir. Grâce à une performance énergétique maîtrisée, 7 des 8 lots sont classés DPE C et D, assurant un confort et une économie d'énergie pour les locataires. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet un mode de vie 100% piéton, à proximité des établissements d'enseignement, des commerces et des transports. Avec un chiffre d'affaires régulier et un taux d'occupation élevé, cet actif se distingue par sa rentabilité et sa gestion simplifiée, offrant une solution attractive pour les investisseurs.

Atouts

• Immeuble de rapport en pleine propriété avec 8 appartements meublés
• Toiture entièrement refaite en 2025, aucun gros travaux à prévoir
• Emplacement central, proche des pôles universitaires et des commodités
• Rendement brut immédiat d'environ 8%
• Gestion simplifiée avec équipements modernes et compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.