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    Habitation
    Occupé

    12 Rue Victor Hugo

    35000 Rennes

    Prix de vente

    1 850 000 €

    Loyers annuels

    108 000 €

    Rendement brut

    5.8%

    Rendement net

    4.8%

    12 Rue Victor Hugo
    1/3
    Réf. : IMB-893854Photos non contractuelles

    Description

    Immeuble de rapport à Rennes, locataires étudiants et jeunes actifs.

    Atouts

    • Cash-flow
    • Quartier étudiant
    • DPE : D

    Surface

    510 m²

    Lots

    8

    Étages

    5

    Année

    1915

    Informations financières

    Prix de vente1 850 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)108 000 €
    Loyers mensuels9 000 €/mois
    Rendement brut5.8 %
    Rendement net4.8 %
    Prix au m²3 627 €/m²
    Nombre de lots8

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel370 000 €
    0 €1 850 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 480 000 €

    Coût total des intérêts

    580 017 €

    Mensualité crédit

    8 583 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    1.4 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +417 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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