Habitation
Occupé
12 Rue Victor Hugo
35000 RennesPrix de vente
1 850 000 €
Loyers annuels
108 000 €
Rendement brut
5.8%
Rendement net
4.8%
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Réf. : IMB-893854•Photos non contractuelles
Description
Immeuble de rapport à Rennes, locataires étudiants et jeunes actifs.
Atouts
- Cash-flow
- Quartier étudiant
- DPE : D
Surface
510 m²
Lots
8
Étages
5
Année
1915
Informations financières
| Prix de vente | 1 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 108 000 € |
| Loyers mensuels | 9 000 €/mois |
| Rendement brut | 5.8 % |
| Rendement net | 4.8 % |
| Prix au m² | 3 627 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel370 000 €
0 €1 850 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
1 480 000 €
Coût total des intérêts
580 017 €
Mensualité crédit
8 583 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
1.4 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
+417 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
