Habitation
Occupé
9 Rue Masséna
06000 NicePrix de vente
2 150 000 €
Loyers annuels
118 000 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
4.6%
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Réf. : IMB-452625•Photos non contractuelles
Description
Immeuble de rapport sur la zone piétonne de Nice. 8 studios et T2 entièrement loués, gestion fluide.
Atouts
- Zone piétonne
- 100% loué
- Cash-flow positif
- DPE : D
Surface
480 m²
Lots
8
Étages
5
Année
1920
Informations financières
| Prix de vente | 2 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 118 000 € |
| Loyers mensuels | 9 833 €/mois |
| Rendement brut | 5.5 % |
| Rendement net | 4.6 % |
| Prix au m² | 4 479 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel430 000 €
0 €2 150 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
1 720 000 €
Coût total des intérêts
674 074 €
Mensualité crédit
9 975 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-0.4 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-142 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
