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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 80 m² - Vias

    34450 Vias

    Prix de vente

    499 000 €

    1 Place du 14 Juillet 34450 Vias
    1/1
    Réf. : IMB-317806Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une opportunité rare à Vias, avec cet immeuble mixte comprenant des murs commerciaux et un logement de fonction T4. Situé au cœur de la commune, cet ensemble offre une superficie de 80 m², idéalement conçu pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. La Licence 4 incluse permet d'exploiter diverses activités commerciales, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et des axes de circulation, garantissant une visibilité et un accès facile pour vos clients. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un même lieu.

    Atouts

    • Licence 4 incluse pour activités commerciales
    • Logement de fonction T4 attenant
    • Emplacement stratégique au cœur de Vias
    • Opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels
    • Superficie de 80 m² offrant de nombreuses possibilités
    • DPE : D

    Surface

    80 m²

    Lots

    4

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente499 000 €
    Prix au m²6 238 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel99 800 €
    0 €499 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    399 200 €

    Coût total des intérêts

    156 448 €

    Mensualité crédit

    2 315 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.