Immeuble d'habitation libre - 80 m² - Vias
34450 ViasPrix de vente
499 000 €
Description
Découvrez une opportunité rare à Vias, au cœur d'une zone dynamique. Cet immeuble mixte de 80 m² comprend des murs commerciaux ainsi qu'un logement de fonction de type T4, idéal pour les investisseurs ou les professionnels désirant allier habitation et activité commerciale. La présence d'une Licence 4 permet d'envisager une activité de restauration ou de bar, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Situé sur la Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage piéton fréquent. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans un cadre agréable et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique sur la Place du 14 Juillet
- Licence 4 incluse, idéal pour la restauration
- Logement de fonction spacieux de type T4
- Potentiel locatif intéressant pour les investisseurs
- Proximité des commerces et des transports
- DPE : D
Surface
80 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Prix au m² | 6 238 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
