Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - La Tour-En-Jarez

1/1

Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier de 155 m² situé au cœur de La Tour-en-Jarez, à proximité de Saint-Étienne. Ce bien, en viager occupé, est constitué d'un appartement spacieux de type T4 de 124,45 m² au 2ème étage, complété par un studio indépendant de 30,73 m², idéal pour des revenus locatifs ou un logement d'appoint. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation pour une période de 10 ans, vous garantissant ainsi une visibilité sur votre investissement. À l'issue de cette période, vous bénéficierez de la pleine jouissance de l'ensemble pour l'habiter, le louer ou le revendre. Le vaste séjour lumineux de 53,39 m², les trois chambres et les espaces de vie fonctionnels, ainsi que la terrasse, vous offriront un cadre de vie agréable. De plus, ce bien comprend une piscine, un garage, une cave et un jardin, le tout sur un terrain de 522 m². Avec une décote significative de 35,6 % par rapport à sa valeur libre, c'est une occasion à ne pas manquer pour constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne.

Atouts

• Viager occupé avec droit d'usage de 10 ans
• Décote de 35,6 % sur la valeur libre
• Appartement T4 lumineux avec terrasse
• Studio indépendant pour location ou usage personnel
• Piscine, garage et jardin sur terrain de 522 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.