Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Bagnolet

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Description

À Bagnolet, cet immeuble d’environ 180 m² est proposé en viager occupé sur une tête, une femme âgée de 82 ans. Il comprend deux logements disposant chacun d’un accès indépendant, ainsi que des espaces complémentaires en sous-sol et des combles aménagés. Le premier appartement, situé au premier étage, offre environ 49 m² habitables : dégagement, séjour ouvrant sur une véranda, cuisine, chambre et salle d’eau. La véranda permet de rejoindre le jardin arrière, également accessible par un escalier extérieur. Le sous-sol semi-enterré, d’environ 47 m² utiles, comprend notamment un hall d’entrée, deux espaces de stockage, un bureau, une cuisine et une salle d’eau. Le second logement est un duplex d’environ 71 m² habitables, avec une surface utile totale d’environ 89 m². Il comprend au deuxième étage un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. Les combles aménagés accueillent trois chambres, dont deux mansardées et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Le bien bénéficie de menuiseries à triple vitrage et de volets roulants. Des travaux ont été réalisés, notamment l’isolation intérieure, l’électricité et les planchers en 1988, ainsi que des interventions sur la toiture et les façades. Le viager prévoit un bouquet de 437 000 € HAI et une rente mensuelle de 795 €, selon les modalités précisées dans l’annonce.

Atouts

• Deux appartements avec accès indépendants
• Environ 180 m², avec sous-sol et combles aménagés
• Jardin accessible depuis la véranda
• Menuiseries à triple vitrage et volets roulants
• Viager occupé avec bouquet de 437 000 € et rente mensuelle de 795 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.