Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Bagnolet

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Description

Découvrez ce bien d'exception situé au 13 Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet, offrant une surface totale de 180 m². Ce viager occupé sur une tête femme de 82 ans représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valorisation. Le bouquet est fixé à 437 000 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 795 euros, augmentée de 100 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : le premier, au premier étage, comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à un jardin. Le second appartement, en duplex au deuxième étage, offre un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'un espace sous combles comprenant trois belles chambres. Des travaux de rénovation récents, tels que le ravalement et l'isolation intérieure, assurent un confort optimal. Le bien est également équipé de triple vitrage et de volets roulants, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au potentiel certain dans un quartier en plein développement.

Atouts

• Viager occupé sur une tête de 82 ans
• Surface totale de 180 m² avec deux appartements indépendants
• Rente mensuelle de 795 euros
• Travaux récents de rénovation et isolation
• Accès jardin et véranda
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.