Immeuble mixteoccupé- 173 m2 - Châteauneuf-Les-Martigues
13220 Châteauneuf-Les-MartiguesPrix de vente
227 300 €
Loyers annuels
22 320 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Châteauneuf-les-Martigues, offrant une opportunité d'investissement unique en viager libre. Avec une surface totale de 173 m², cet immeuble se compose d'une boulangerie louée de 100 m², générant des revenus stables, ainsi qu'un appartement T3 avec jardin également loué. Ensemble, ces deux espaces produisent un revenu mensuel de 1 860 EUR, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé. Le bouquet de 227 300 EUR vous permet d'acquérir la pleine propriété de cet actif dès à présent. Avec des locataires en place, cet investissement est sécurisé et vous assure des revenus réguliers. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Immeuble mixte avec boulangerie et appartement T3
- Revenu mensuel de 1 860 EUR
- Rente en viager de 1 900 EUR
- Pleine propriété immédiate
- Investissement sécurisé avec locataires en place
- DPE : D
Surface
173 m²
Lots
5
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 227 300 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 320 € |
| Loyers mensuels | 1 860 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 314 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
181 840 €
Coût total des intérêts
71 264 €
1 055 €
sur 20 ans
21.3 %
cash-on-cash annuel
+805 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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