Immeuble commerce libre - 241 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble en viager libre situé à Toulon, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier qui finance sa propre acquisition. Avec une valeur estimée à 500 000 €, cet immeuble de 241 m² sur une parcelle de 788 m² se présente comme un investissement attrayant pour les acquéreurs. Le bien est composé d'un local commercial de 123 m² actuellement exploité en fleuristerie, générant un loyer de 990 € par mois, ainsi que de deux appartements : un T2 de 40 m² loué à 360 € par mois et un T3 de 77 m² loué à 600 € par mois, pour un total de 1 950 € de loyers mensuels. Un local indépendant de 10 m², actuellement inexploité, offre un potentiel de valorisation supplémentaire, pouvant être loué autour de 450 € par mois. Le quartier résidentiel, apprécié pour sa proximité avec la mer, les commerces et toutes les commodités, ajoute un attrait indéniable à cet investissement. L'immeuble est en excellent état, avec une toiture rénovée et climatisation dans tous les lots, garantissant confort et durabilité. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation.

Atouts

• Viager libre avec un bouquet de 287 500 €
• Revenus locatifs mensuels de 1 950 €
• Local commercial avec excellente visibilité
• Potentiel locatif supplémentaire de 450 €/mois
• Emplacement privilégié à proximité de la mer et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.