Immeuble commerce occupé - 1500 m² - Montargis

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Description

Nous vous proposons la vente d'une SCI complète, propriétaire d'un parc résidentiel stratégique, situé dans l'est du Loiret. Cette opportunité unique inclut 39 locations diversifiées, comprenant 15 appartements classiques, 3 colocations offrant 12 chambres, et un local commercial actuellement loué à une agence immobilière. Avec 28 locations en cours et 11 appartements supplémentaires en rénovation, le potentiel de rentabilité est considérable. Les loyers bruts à terme s'élèvent à 16 500 euros par mois, ce qui représente un revenu annuel de 198 000 euros. La gestion directe du parc permet une maîtrise optimale des coûts, tandis que la vacance locative demeure inférieure à 5 %, garantissant ainsi une rentabilité stable. De plus, aucun impayé n'est à signaler sur l'ensemble des biens, témoignant de la qualité de la gestion locative. Cette SCI est valorisée à 10 % de rendement brut, avec une valeur nette de 1 205 000 euros, après déduction des dettes reprises. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Rendement brut de 10%
• 39 locations générant des revenus stables
• Vacance locative inférieure à 5%
• Gestion directe sans impayés
• Opportunité d'expansion avec 11 appartements en rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.