Immeuble mixte occupé - 300 m² - Cergy

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Description

À Cergy, nous vous proposons à la vente les murs d'un immeuble de rapport, idéalement situé à proximité de la frontière Yvelines/Val d'Oise. Ce bien polyvalent se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un Tabac Brasserie, et d'une entrée indépendante menant à quatre grands studios de 35 à 40 m². Parmi ces studios, trois ont déjà bénéficié de rénovations récentes et sont actuellement occupés, tandis que le quatrième nécessite des travaux pour maximiser son potentiel locatif. À l'arrière de l'immeuble, un vaste terrain constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement, augmentant ainsi le potentiel de revenus. Le revenu foncier actuel s'élève à 3 108 € par mois hors charges, ce qui représente une rentabilité AEM de 7,5 %. Avec une taxe foncière de 2 258 €, cette propriété constitue une opportunité d'investissement solide, tant pour les investisseurs que pour les professionnels souhaitant gérer ce bien avec un esprit de bon père de famille. Ne manquez pas cette occasion de visiter et d'explorer tout le potentiel qu'offre cet immeuble ! Prix FAI : 469 327 €. Réf : 78-226442

Atouts

• Local commercial occupé par un Tabac Brasserie
• Quatre grands studios, dont trois rénovés
• Potentiel de revenus locatifs élevé
• Terrain constructible à l'arrière
• Rentabilité AEM de 7,5%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.