Immeuble commerce occupé - 400 m² - Montpellier

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Description

À vendre, un immeuble de rapport situé au cœur de Montpellier, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet immeuble se compose d'un vaste local commercial de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour une activité commerciale dynamique. À l'étage, vous trouverez quatre studios modernes, un appartement T1 et deux appartements T2, dont la plupart disposent de charmantes terrasses, ajoutant une valeur appréciable à la location. Le loyer annuel généré par l'ensemble des baux s'élève à 62 313 euros hors taxes et hors charges, ce qui témoigne du potentiel de rentabilité de cet immeuble. De plus, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, offrant encore plus de perspectives de développement. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien mixte alliant commerce et logements. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite dès que possible.

Atouts

• Local commercial spacieux de plus de 200 m²
• Rendement locatif annuel de 62 313 € HT/HC
• Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire
• Terrasses privatives pour la plupart des appartements
• Idéal pour un investisseur en quête de diversification
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.