Immeuble commerce occupé - 400 m² - Montpellier

1/1

Description

Nous vous proposons à la vente les murs d'un immeuble idéalement situé à Montpellier. Ce bien d'exception se compose d'un vaste local commercial de plus de 200 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs appartements, dont quatre studios, un appartement T1 et deux T2. La majorité de ces logements bénéficient d'une agréable terrasse, offrant un espace extérieur apprécié par les locataires. Le loyer annuel généré est de 62 313 € HT et HC, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. De plus, le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet d'envisager l'ajout d'un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'extension significatif. Pour les investisseurs souhaitant une approche simplifiée, il est également possible de racheter les parts sociales de la SCI, avec un taux attractif de 1,4%. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Mandat n°8362.

Atouts

• Local commercial spacieux de 200 m²
• Rendement locatif de 62 313 € HT/HC par an
• Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire
• Terrasses accessibles dans la majorité des appartements
• Option de rachat des parts sociales de la SCI à un taux de 1,4%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.