Immeuble d'habitation partiel - 70 m² - La Rochelle

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Description

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de tabac, FDJ, presse, et carterie, idéalement situé à La Rochelle, dans une charmante station balnéaire. Ce commerce, qui bénéficie d'une excellente visibilité, est implanté à proximité d'une des plus belles plages de la région, attirant ainsi une clientèle régulière tout au long de l'année. Depuis 2025, une nouvelle activité a été intégrée, offrant des perspectives de développement intéressantes, notamment grâce à la vente d'articles de pêche. Le chiffre d'affaires du tabac s'élève à 71 000 euros, ce qui témoigne de la viabilité de l'exploitation. Ce fonds de commerce est parfait pour une personne souhaitant s'installer avec un potentiel de développement attrayant. De plus, l'acquisition des murs est possible, comprenant un immeuble complet avec deux appartements supplémentaires de respectivement 56 m² et 125 m², offrant un loyer potentiel de 800 euros et 1100 euros. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, ce qui est un atout supplémentaire pour les futurs investisseurs.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la plage
• Fort potentiel de développement avec des ventes additionnelles
• Chiffre d'affaires du tabac : 71 000 euros
• Possibilité d'acquérir les murs avec 2 appartements supplémentaires
• Accès indépendant pour chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.