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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1900 m² - Unieux

    42240 Unieux

    Prix de vente

    2 650 000 €

    Unieux
    1/1
    Réf. : IMB-624853Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons à la vente un bien immobilier rare et attrayant situé à Unieux, offrant une superficie totale de 1900 m², comprenant 200 m² de bureaux climatisés et un appartement spacieux de 150 m². Ce bien se trouve sur une parcelle généreuse de 7390 m², entièrement clos et goudronné, garantissant sécurité et accessibilité. L'immeuble bénéficie de 11 portails permettant un accès aisé pour tous types de véhicules, y compris pour les poids lourds grâce à la station de lavage dédiée aux semi-remorques. Idéalement situé à proximité de la RN88, ce local mixte est un choix stratégique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique. Que ce soit pour un projet commercial ou pour un espace de bureaux, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un produit rare sur le marché.

    Atouts

    • Local de 1900 m² avec bureaux climatisés
    • Appartement de 150 m² inclus
    • Terrain clos et goudronné de 7390 m²
    • 11 portails d'accès pour tous véhicules
    • Proximité immédiate de la RN88
    • DPE : D

    Surface

    1 900 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 650 000 €
    Prix au m²1 395 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel530 000 €
    0 €2 650 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 120 000 €

    Coût total des intérêts

    830 835 €

    Mensualité crédit

    12 295 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.