Mixte
Occupé
28 Cours de l'Intendance
33000 BordeauxPrix de vente
2 850 000 €
Loyers annuels
152 000 €
Rendement brut
5.3%
Rendement net
4.5%
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Réf. : IMB-175885•Photos non contractuelles
Description
Immeuble mixte rénové en hyper-centre de Bordeaux. Pied d'immeuble loué à une enseigne premium, 6 appartements rénovés à l'étage.
Atouts
- Rénové
- Centre piéton
- Bail commercial 9 ans
- DPE : C
Surface
540 m²
Lots
7
Étages
4
Année
1860
Informations financières
| Prix de vente | 2 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 152 000 € |
| Loyers mensuels | 12 667 €/mois |
| Rendement brut | 5.3 % |
| Rendement net | 4.5 % |
| Prix au m² | 5 278 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel570 000 €
0 €2 850 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 280 000 €
Coût total des intérêts
893 540 €
Mensualité crédit
13 223 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-1.2 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-556 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
