Mixte

Occupé

28 Cours de l'Intendance

33000 Bordeaux

Prix de vente

2 850 000 €

Loyers annuels

152 000 €

Rendement brut

5.3%

Rendement net

4.5%

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Réf. : IMB-175885•Photos non contractuelles

Description

Immeuble mixte rénové en hyper-centre de Bordeaux. Pied d'immeuble loué à une enseigne premium, 6 appartements rénovés à l'étage.

Atouts

Rénové
Centre piéton
Bail commercial 9 ans
DPE : C

Surface

540 m²

Lots

Étages

Année

1860

Informations financières

Prix de vente	2 850 000 €
Loyers annuels (HT/HC)	152 000 €
Loyers mensuels	12 667 €/mois
Rendement brut	5.3 %
Rendement net	4.5 %
Prix au m²	5 278 €/m²
Nombre de lots	7

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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Apport personnel570 000 €

0 €2 850 000 €

Taux d'intérêt3.50 %

1 %7 %

Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

Montant emprunté

2 280 000 €

Coût total des intérêts

893 540 €

Mensualité crédit

13 223 €

sur 20 ans

Rendement fonds propres

-1.2 %

cash-on-cash annuel

Cashflow mensuel

-556 €

loyers − charges − crédit

Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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