Mixte
Occupé
55 Rue Jean Jaurès
44000 NantesPrix de vente
2 950 000 €
Loyers annuels
170 000 €
Rendement brut
5.7%
Rendement net
4.7%
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Réf. : IMB-189912•Photos non contractuelles
Description
Immeuble mixte à Nantes, commerce + 8 lots habitation.
Atouts
- Mixte
- Centre Nantes
- DPE : D
Surface
690 m²
Lots
9
Étages
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 170 000 € |
| Loyers mensuels | 14 167 €/mois |
| Rendement brut | 5.7 % |
| Rendement net | 4.7 % |
| Prix au m² | 4 275 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel590 000 €
0 €2 950 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 360 000 €
Coût total des intérêts
924 892 €
Mensualité crédit
13 687 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
1.0 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
+480 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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