Immeuble bureaux occupé - 1377 m² - Perpignan

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Description

Situé au 21 rue de Vernet-les-Bains, à Perpignan, cet ensemble immobilier commercial de 1 377 m² est proposé à la vente dans le cadre d’un investissement. Il comprend deux lots complémentaires : un local commercial de 1 217 m², loué par bail commercial à une enseigne nationale de salle de sport, et un espace de bureaux de 160 m², actuellement occupé dans le cadre d’un bail de courte durée. Le lot commercial génère un revenu locatif annuel annoncé de 106 752 € HT en 2026, tandis que les bureaux produisent 15 680 € HT par an. Ces derniers doivent être libres de toute occupation en août 2026, offrant une possibilité de relocation ou d’utilisation selon le projet de l’acquéreur. L’ensemble bénéficie d’un emplacement sur un axe commercial majeur et dispose de 36 places de stationnement pour véhicules légers : 32 affectées au local commercial et 4 aux bureaux. Proposé au prix de 973 000 €, cet actif combine un locataire commercial établi et un lot tertiaire de superficie plus réduite, avec une évolution d’occupation prévue pour les bureaux. Les revenus indiqués constituent les données communiquées pour 2026 et sont à apprécier selon les conditions des baux en vigueur.

Atouts

• Ensemble immobilier de 1 377 m²
• Local commercial de 1 217 m² loué à une enseigne nationale de salle de sport
• Revenus locatifs annuels annoncés de 122 432 € HT en 2026
• 36 places de stationnement pour véhicules légers
• Bureaux de 160 m² annoncés libres en août 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.