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    Habitation
    Occupé

    Immeuble bureauxoccupé- 154 m2 - Aubusson

    23200 Aubusson

    Prix de vente

    55 500 €

    Aubusson
    1/1
    Réf. : IMB-418743Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur d'Aubusson, offrant un potentiel locatif intéressant. Composé de trois niveaux, cet immeuble sur cave comprend un appartement F1 de 31 m² au rez-de-chaussée, doté d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par des convecteurs électriques et des fenêtres en double vitrage. Au premier étage, vous trouverez un appartement F3 spacieux de 55 m², comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon pour profiter des extérieurs. Cet appartement est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Enfin, le deuxième étage abrite un autre F3 de 66 m², qui se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, également avec balcon. De plus, un grenier est accessible au-dessus pour un éventuel aménagement. Le terrain attenant de 677 m² offre de nombreuses possibilités. Ce bien est proposé au prix de 55 500 € (honoraires d'agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une région dynamique et agréable.

    Atouts

    • Immeuble de rapport avec plusieurs appartements
    • Revenus locatifs immédiats
    • Terrains attenant de 677 m²
    • Double vitrage et chauffage central gaz
    • Proche des commodités locales
    • DPE : D

    Surface

    154 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente55 500 €
    Prix au m²360 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel11 100 €
    0 €55 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    44 400 €

    Coût total des intérêts

    17 401 €

    Mensualité crédit

    258 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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