Immeuble commerce occupé - 361 m² - Laval

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Description

Situé au cœur de Laval, cet élégant immeuble bourgeois offre une réelle opportunité d'investissement avec ses trois appartements indépendants. D'une superficie totale d'environ 219 m², cet immeuble se déploie sur trois niveaux, chacun bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 81 m² actuellement loué, générant un revenu de 640 € charges comprises. Au deuxième étage, un appartement de 68 m² est libre, ce qui permet d'envisager soit une mise en location, soit une occupation personnelle. Enfin, au troisième étage, un appartement de 70 m² également libre, offre un potentiel locatif intéressant. Avec un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des services et des transports, cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement ou pour une famille souhaitant s'installer en centre-ville. La taxe foncière s'élève à 2398 € et l'assurance PNO à 829 €, des éléments à prendre en compte pour votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché.

Atouts

• Emplacement central, à proximité des commerces et transports
• Trois appartements indépendants avec potentiel locatif
• Revenu locatif actuel de 640 € pour le premier appartement
• Opportunité d'investissement ou résidence principale
• Taxe foncière raisonnable de 2398 €
• DPE : D

Informations financières

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