Immeuble commerce libre - 900 m² - Nice

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Description

Situé au cœur de Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, cet immeuble de 900 m² constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central et recherché. Élevé sur trois niveaux et desservi par un ascenseur, il comprend 15 appartements ainsi qu’une surface commerciale avec vitrine d’environ 100 m² et mezzanine. Cette partie commerciale est libre et offre un potentiel d’aménagement, notamment pour la création de quatre studios avec mezzanine, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique applicables. La configuration associant logements et commerce permet d’envisager différents projets patrimoniaux ou d’exploitation. La proximité immédiate du front de mer et des commodités du centre niçois renforce l’attrait de cette adresse. L’immeuble est proposé au prix de 3 800 000 €. Les informations disponibles ne précisent pas le statut d’occupation des 15 appartements ; celui-ci reste donc à confirmer auprès du vendeur. Une visite et l’étude des éléments techniques, réglementaires et financiers permettront d’évaluer précisément les possibilités d’aménagement et de valorisation.

Atouts

• À 50 m de la Promenade des Anglais
• Immeuble de 900 m² sur trois niveaux
• 15 appartements et surface commerciale
• Commerce avec vitrine d’environ 100 m² et mezzanine, libre
• Ascenseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.