Immeuble commerce libre - 900 m² - Nice
06000 NicePrix de vente
3 800 000 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé au cœur de Nice, à seulement 50 mètres de la célèbre Promenade des Anglais. Cet immeuble, d'une surface totale de 900 m², s'étend sur trois niveaux et offre une belle opportunité d'investissement. Il comprend 15 appartements, dont certains disposent d'une mezzanine, et une surface commerciale de 100 m² avec vitrine, parfaitement adaptée pour un commerce. L'espace commercial est libre et peut être réaménagé pour accueillir jusqu'à 4 studios supplémentaires avec mezzanine. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile à toutes les unités. C'est une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement stratégique, à proximité des plages et des commodités locales, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant.
Atouts
- À 50 mètres de la Promenade des Anglais
- 15 appartements et surface commerciale libre
- Surface commerciale de 100 m² avec vitrine
- Possibilité d'aménagement supplémentaire
- Ascenseur pour un accès facilité
- DPE : D
Surface
900 m²
Lots
15
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 800 000 € |
| Prix au m² | 4 222 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 040 000 €
Coût total des intérêts
1 191 386 €
17 631 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
