Mixte
Occupé
78 Avenue Jean Médecin
06000 NicePrix de vente
5 200 000 €
Loyers annuels
285 000 €
Rendement brut
5.5%
Rendement net
4.6%
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Réf. : IMB-493505•Photos non contractuelles
Description
Grand immeuble mixte sur l'avenue principale de Nice.
Atouts
- Hyper-centre
- Mixte
- DPE : D
Surface
920 m²
Lots
11
Étages
6
Année
1925
Informations financières
| Prix de vente | 5 200 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 285 000 € |
| Loyers mensuels | 23 750 €/mois |
| Rendement brut | 5.5 % |
| Rendement net | 4.6 % |
| Prix au m² | 5 652 €/m² |
| Nombre de lots | 11 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel1 040 000 €
0 €5 200 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
4 160 000 €
Coût total des intérêts
1 630 318 €
Mensualité crédit
24 126 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-0.4 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-376 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
