Immeuble commerce libre - 1200 m2 - Nice
06000 NicePrix de vente
4 000 000 €
Description
Situé au cœur de Nice, à seulement 50 mètres de la mer, cet immeuble mixte de 1200 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de 15 appartements sur 3 étages, ainsi qu'un local commercial spacieux de 400 m², cet ensemble offre un potentiel intéressant tant pour des investisseurs que pour des exploitants. L'emplacement privilégié, en pleine rue commerciale, garantit une visibilité optimale et un flux piéton important, ce qui est idéal pour le développement d'activités commerciales. Les appartements, bien agencés, sont parfaits pour la location saisonnière ou résidentielle, attirant ainsi une clientèle variée. Cet immeuble présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique et prisé de Nice.
Atouts
- À seulement 50 mètres de la mer
- 15 appartements bien agencés
- Local commercial de 400 m²
- Emplacement privilégié en rue commerciale
- Opportunité rare sur le marché immobilier
- DPE : D
Surface
1 200 m²
Lots
15
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 4 000 000 € |
| Prix au m² | 3 333 €/m² |
| Nombre de lots | 15 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 200 000 €
Coût total des intérêts
1 254 091 €
18 559 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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