Immeuble d'habitation occupé - 1483 m² - Reims

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Description

Situé au 2 rue de Sébastopol à Reims, cet immeuble en monopropriété développe une surface annoncée de 1 483 m² et comprend 11 studios, proposés meublés ou non, ainsi qu’une cour commune et un grand garage actuellement loué. Les parties communes et les logements sont décrits comme très bien entretenus, et la chaudière a été remplacée en 2023. La cour facilite le stationnement des vélos et donne accès à l’espace dédié aux poubelles. L’ensemble génère environ 53 000 € de revenus locatifs bruts par an, pour un revenu net annoncé d’environ 41 000 €, incluant une taxe foncière de 3 900 €. La rentabilité nette indiquée est de 6,21 %. Les diagnostics des appartements se situent entre les classes C et E, tandis que le diagnostic global de l’immeuble est classé E. Proposé au prix de 660 000 €, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec plusieurs logements et un garage déjà loué. Les informations relatives à l’occupation des studios et aux modalités locatives sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété comprenant 11 studios
• Revenus locatifs bruts annoncés de 53 000 € par an
• Rentabilité nette annoncée de 6,21 %
• Chaudière remplacée en 2023
• Cour commune et grand garage actuellement loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.