Immeuble d'habitation occupé - 1483 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de monopropriété idéalement situé au cœur de Reims, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de 11 studios, meublés ou non, cet immeuble bénéficie d'un entretien soigné tant des parties communes que des logements. En 2023, la chaudière a été entièrement remplacée, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. La cour commune, bien agencée, permet le stationnement des vélos et facilite l'accès à l'espace poubelles, tout en apportant un cadre de vie agréable. Un grand garage, actuellement loué, vient compléter ce bien, apportant un revenu supplémentaire. Avec des revenus locatifs s'élevant à 53 000 € brut par an, soit environ 41 000 € net, cet immeuble affiche une rentabilité nette de 6,21 %, un atout non négligeable pour tout investisseur. Les diagnostics de performance énergétique des appartements varient entre les classes C et E, tandis que le diagnostic global de l'immeuble est classé E, assurant ainsi un potentiel d'amélioration énergétique à envisager.

Atouts

• Immeuble composé de 11 studios
• Rentabilité nette de 6,21%
• Chaudière changée en 2023
• Garage loué générant des revenus supplémentaires
• Parties communes et logements bien entretenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.