Habitation
Occupé
98 Rue de la République
13002 Marseille 2ePrix de vente
2 750 000 €
Loyers annuels
198 000 €
Rendement brut
7.2%
Rendement net
6%
1/3
Réf. : IMB-445200•Photos non contractuelles
Description
Grand immeuble haussmannien marseillais, 12 lots loués.
Atouts
- Haussmannien
- Cash-flow fort
- DPE : D
Surface
820 m²
Lots
12
Étages
6
Année
1865
Informations financières
| Prix de vente | 2 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 198 000 € |
| Loyers mensuels | 16 500 €/mois |
| Rendement brut | 7.2 % |
| Rendement net | 6 % |
| Prix au m² | 3 354 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel550 000 €
0 €2 750 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 200 000 €
Coût total des intérêts
862 187 €
Mensualité crédit
12 759 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
8.2 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
+3 741 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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