Immeuble mixte occupé - 600 m² - Saint-Denis

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé à Saint-Denis, offrant une surface totale de 600 m² sur un terrain de 341 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar, café, FDJ ainsi qu'une salle en activité d'une superficie de 150 m², actuellement louée pour 2 500 €/mois. En outre, un local commercial de 147 m² est en travaux et représente une belle opportunité pour de futurs locataires. Un espace supplémentaire de 25 m² est également disponible à la location, avec un potentiel de 1 200 €/mois, tandis qu'un sous-sol d'environ 100 m², incluant des toilettes, offre un espace complémentaire. Au premier étage, un local vide de 230 m² est prêt à accueillir divers projets, accompagné de trois studettes et d'un appartement F2, le tout générant un revenu locatif de 2 000 €/mois. Actuellement, les revenus annuels s'élèvent à 54 000 €, sans compter les locaux vacants. Ce bien représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs en quête d'un emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement stratégique à Saint-Denis
• Revenus locatifs annuels de 54 000 €
• Locaux commerciaux et résidentiels disponibles
• Potentiel d'augmentation des revenus
• Idéal pour investisseurs et promoteurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.