Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier du Panier, à proximité de la place des Moulins, cet immeuble marseillais développe environ 140 m² sur cinq niveaux, avec un rez-de-chaussée et quatre étages. Il comprend actuellement un appartement par niveau et est entièrement occupé, constituant ainsi une opportunité d’investissement avec un rendement annoncé de 5 %. L’immeuble est entretenu et bénéficie de faibles charges, des atouts appréciables pour la gestion patrimoniale. Une petite vue sur la mer complète les caractéristiques de ce bien rare à la vente dans ce secteur recherché du 2ᵉ arrondissement. La configuration de l’immeuble offre également un potentiel d’évolution : selon l’annonce, il serait possible d’envisager la création de trois studios et de deux logements de type 1 ou 2, dont un avec terrasse. Ce projet reste à étudier et à confirmer au regard des autorisations et contraintes techniques applicables. Proposé au prix de 700 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif dans un quartier historique et vivant de Marseille.

Atouts

• Emplacement au cœur du Panier, près de la place des Moulins
• Immeuble de cinq niveaux, environ 140 m²
• Entièrement occupé, rendement annoncé de 5 %
• Immeuble entretenu et faibles charges
• Petite vue mer et potentiel d’évolution à étudier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.