Immeuble commerce occupé - 172 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
752 600 €
Loyers annuels
48 996 €
Rendement brut
0.07%
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Montpellier, dans le quartier très recherché de l'Écusson. Cet immeuble non soumis au statut de la copropriété s'étend sur une surface de 172 m² et offre une belle combinaison de locaux commerciaux et résidentiels. Il se compose d'un local commercial avec une réserve, ainsi que de trois appartements, tous occupés, garantissant des revenus locatifs stables. Les revenus locatifs annuels nets s'élèvent à 49 000 €, offrant une rentabilité nette de 6,5 %, un atout indéniable pour tout investisseur. Ce bien rare présente une excellente opportunité d'investissement, tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux souhaitant se constituer un patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le centre historique de Montpellier
- Revenus locatifs annuels nets de 49 000 €
- Rentabilité nette de 6,5 %
- Immeuble non soumis au statut de la copropriété
- Composition diversifiée : local commercial et 3 appartements
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 752 600 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 48 996 € |
| Loyers mensuels | 4 083 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 4 376 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
602 080 €
Coût total des intérêts
235 957 €
3 492 €
sur 20 ans
4.7 %
cash-on-cash annuel
+591 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
