Immeuble mixte occupé - 72 m² - Rouen

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Description

À vendre, un immeuble de rapport mixte idéalement situé sur la rive droite de Rouen. Ce bien se compose d'un appartement de type 2, d'une surface de 40 m², et d'un local commercial de 31,55 m². L'appartement, actuellement loué, est situé au premier étage et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Son loyer actuel est de 500 € par mois hors charges. Le local commercial, quant à lui, est libre et dispose d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Avec une configuration comprenant un espace de vente, une réserve et des toilettes, ce local présente un potentiel locatif estimé à 600 € par mois hors taxes et hors charges. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille grâce à un mix de revenus locatifs sécurisés. La rentabilité brute attendue est de 8%, avec une part de la taxe foncière récupérable sur le local commercial. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien sur un emplacement recherché à Rouen.

Atouts

• Emplacement privilégié sur la Rive Droite de Rouen
• Mix produit habitation + commerce sécurisant
• Loyer actuel de l'appartement : 500 € / mois HC
• Local commercial libre avec potentiel locatif de 600 € / mois HT/HC
• Rentabilité brute de 8%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.