Immeuble commerce occupé - 300 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au sud-est de Limoges, sur un axe stratégique à forte visibilité, alliant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Avec une surface totale de 300 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble comprend un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité de restauration grâce à son extraction aux normes. Les étages supérieurs accueillent deux appartements T3 et deux T1 bis, tous loués, offrant un rendement locatif attractif. Les parties communes sont bien entretenues, et l'immeuble ne faisant pas partie d'une copropriété, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée. La toiture et la charpente sont en excellent état, garantissant la pérennité de votre investissement. Des travaux de rafraîchissement pourraient permettre d'optimiser encore le potentiel locatif. Cet immeuble est proposé à la vente au prix de 383 600 €, incluant nos frais d'agence. Ne laissez pas passer cette opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien offrant une mixité d'usage et un bon rendement.

Atouts

• Local commercial en pied d'immeuble avec extraction aux normes
• Rendement locatif attractif avec des baux en cours
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Toiture et charpente en excellent état
• Possibilité d'augmenter les loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.