Immeuble commerce occupé - 165 m² - Viry-Châtillon

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Description

Situé au cœur de Viry-Châtillon, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement unique. Composé de deux murs commerciaux sur deux niveaux, cet ensemble totalise une surface d'environ 165 m². Le premier local, d'environ 90 m², est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 100 €, tandis que le second, d'une superficie d'environ 75 m², est libre et prêt à accueillir un nouvel occupant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour divers types d'activités commerciales. En outre, l'immeuble présente de bonnes performances énergétiques avec une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT B, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires. N'attendez plus pour saisir cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement stratégique à Viry-Châtillon
• Deux locaux commerciaux sur deux niveaux
• Loyer potentiel total de 2 100 € par mois
• Partiellement occupé, offrant une rentabilité immédiate
• Classe énergétique D et climat B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.