Commerce
Occupé
8 Rue des Grandes Arcades
67000 StrasbourgPrix de vente
2 750 000 €
Loyers annuels
132 000 €
Rendement brut
4.8%
Rendement net
4%
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Réf. : IMB-568249•Photos non contractuelles
Description
Immeuble commercial cœur Strasbourg, baux fermes.
Atouts
- Hyper-centre
- Bail ferme
- DPE : D
Surface
320 m²
Lots
2
Étages
4
Année
1870
Informations financières
| Prix de vente | 2 750 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 132 000 € |
| Loyers mensuels | 11 000 €/mois |
| Rendement brut | 4.8 % |
| Rendement net | 4 % |
| Prix au m² | 8 594 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel550 000 €
0 €2 750 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 200 000 €
Coût total des intérêts
862 187 €
Mensualité crédit
12 759 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-3.8 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-1 759 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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