Commerce
Occupé
8 Rue d'Alsace-Lorraine
31000 ToulousePrix de vente
3 100 000 €
Loyers annuels
145 000 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.9%
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Réf. : IMB-606579•Photos non contractuelles
Description
Immeuble commercial entièrement loué, hyper-centre Toulouse.
Atouts
- 100% loué
- Hyper-centre
- DPE : D
Surface
410 m²
Lots
3
Étages
4
Année
1895
Informations financières
| Prix de vente | 3 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 145 000 € |
| Loyers mensuels | 12 083 €/mois |
| Rendement brut | 4.7 % |
| Rendement net | 3.9 % |
| Prix au m² | 7 561 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel620 000 €
0 €3 100 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 480 000 €
Coût total des intérêts
971 920 €
Mensualité crédit
14 383 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-4.5 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-2 300 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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