Commerce
Occupé
8 Rue d'Alsace-Lorraine
31000 ToulousePrix de vente
3 100 000 €
Loyers annuels
145 000 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.9%
1/3
Réf. : IMB-606579•Photos non contractuelles
Description
Immeuble commercial entièrement loué, hyper-centre Toulouse.
Atouts
- 100% loué
- Hyper-centre
- DPE : D
Surface
410 m²
Lots
3
Étages
4
Année
1895
Informations financières
| Prix de vente | 3 100 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 145 000 € |
| Loyers mensuels | 12 083 €/mois |
| Rendement brut | 4.7 % |
| Rendement net | 3.9 % |
| Prix au m² | 7 561 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 3 100 000 €.
Apport personnel620 000 €
0 €3 100 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
2 480 000 €
Coût total des intérêts
971 920 €
Mensualité crédit
14 383 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-4.5 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-2 300 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
