Immeuble bureaux libre - 500 m² - Forges-Les-Eaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception au cœur de Forges-les-Eaux, une charmante station thermale renommée pour son patrimoine et son art de vivre. Ce bâtiment emblématique, avec sa façade normande à colombages, s'étend sur environ 500 m² répartis sur trois niveaux. Chaque étage présente un potentiel unique, idéal pour des projets commerciaux, culturels, touristiques ou résidentiels. Le rez-de-chaussée, récemment occupé par un élégant salon de thé et un musée des santons, offre une atmosphère chaleureuse avec des poutres anciennes et un puits de lumière d'origine, inondant les espaces de lumière naturelle. Le premier étage abrite un appartement T2 actuellement exploité en Airbnb, tandis que le deuxième étage, à rénover, offre un vaste plateau pour des projets ambitieux tels que des lofts ou des appartements. Des travaux notables ont déjà été réalisés, incluant la mise aux normes électriques et la rénovation des sanitaires, facilitant ainsi une exploitation rapide. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture authentique et un fort potentiel de valorisation, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou porteurs de projets.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Architecture normande à colombages
• Puits de lumière d'origine
• Rendement potentiel élevé
• Idéal pour projets commerciaux et résidentiels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.