Immeuble d'habitation libre - 1200 m² - Pont-Audemer

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Description

Situé en centre-ville de Pont-Audemer, cet immeuble d’angle développe environ 1 200 m² de surface de plancher. Il comprend trois grandes salles pouvant accueillir du public ou être transformées en logements, ainsi qu’un appartement, deux garages et une cave. Sa configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien présente un potentiel pour un projet de promotion immobilière. La création de quatre niveaux, jusqu’à R+3, pourrait permettre de développer jusqu’à 2 400 m² de surface de plancher. La réalisation d’un toit-terrasse est également envisagée, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations applicables. Par sa localisation centrale, son importante surface et la diversité des espaces existants, cet immeuble peut convenir à un projet mêlant logements et activités, ou à une opération de transformation adaptée aux besoins du futur acquéreur. Prix de vente : 695 000 € frais d’agence inclus, dont 6,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Pont-Audemer
• Immeuble d’angle d’environ 1 200 m²
• Trois grandes salles, un appartement, deux garages et une cave
• Potentiel de développement jusqu’à 2 400 m² de surface de plancher, sous réserve d’autorisations
• Possibilité envisagée de créer un toit-terrasse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.