Immeuble commerce libre - 250 m² - Paris

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Description

Rare opportunité d’acquérir un immeuble commercial de 250 m² dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, rue de Montreuil, à proximité des stations de métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Rue des Boulets (ligne 9). L’ensemble est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Il se développe sur plusieurs niveaux : un sous-sol de 78 m², un rez-de-chaussée de 151 m², un premier étage de 36 m² comprenant une terrasse de 20 m², ainsi qu’un rooftop de 25 m². Les surfaces extérieures totalisent ainsi 45 m² selon le détail fourni. L’immeuble se distingue par sa façade au style industriel et ses accès depuis une cour privée et sécurisée. Pavée, cette cour conserve le caractère d’anciennes écuries, avec murs, charpente et poutres apparentes, ainsi qu’une porte cochère, offrant un cadre singulier et plein de cachet. Le bien présente un potentiel de valorisation important : une division est envisagée, tout comme un repositionnement vers un usage d’habitation, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. Une configuration en loft ou une vente par lots peut également être étudiée. Une adresse bien desservie et un ensemble atypique, adapté à un projet commercial ou à une opération de transformation.

Atouts

• Immeuble commercial libre, disponible immédiatement
• 250 m² répartis sur plusieurs niveaux
• Terrasses et rooftop selon le détail fourni
• Cour privée et sécurisée au caractère historique
• Potentiel de division et de repositionnement, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.