Immeuble bureaux libre - 1400 m² - Limoges

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Description

À deux pas de l’hyper-centre de Limoges, dans le quartier de la cathédrale et du Jardin Botanique de l’Évêché, cet immeuble à usage commercial développe environ 1 400 m² sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle d’environ 1 561 m², il comprend également un parking couvert d’environ 550 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Son emplacement, à proximité de la place Jourdan, du lycée Gay-Lussac et des Galeries Lafayette, et son accès rapide à l’A20 en font une adresse adaptée à de nombreux projets. Précédemment exploité comme complexe sportif, l’ensemble propose de vastes espaces lumineux, des salles de réception, des bureaux, un accueil avec grande vitrine, des vestiaires, des sanitaires et des locaux techniques. Une piscine, un sauna, un hammam et un jacuzzi complètent les aménagements existants. Le bâtiment dispose également de la climatisation, du double vitrage, d’un store électrique et d’un chauffage au gaz avec chaudière récente. Situé en zone UA1 du PLU, ce bien offre un potentiel d’exploitation varié, notamment pour des activités commerciales, de restauration, de services, des bureaux ou des espaces événementiels. Un changement de destination en logements est également évoqué, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme applicables. Prix honoraires inclus : 670 400 €, dont 20 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Environ 1 400 m² sur deux niveaux
• Parking couvert d’environ 550 m² et stationnements extérieurs
• Emplacement proche de l’hyper-centre de Limoges
• Vastes espaces lumineux et équipements de bien-être existants
• Potentiel d’usages variés, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.