Immeuble bureaux occupé - 1300 m² - Ajaccio
20000 AjaccioPrix de vente
1 644 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.02%
Description
À Ajaccio, saisissez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble commercial d'une superficie totale de 1300 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 500 m² se distingue par une hauteur sous plafond généreuse, parfait pour accueillir des activités commerciales dynamiques ou un showroom attractif. Au premier étage, vous disposez de 400 m² d'espace polyvalent, idéal pour des bureaux, un commerce ou des surfaces de stockage. Le deuxième étage de 400 m² est actuellement occupé, générant un revenu locatif attractif de 2500 € par mois. Situé en première ligne au cœur de la ville, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ne manquez pas cette occasion d'intégrer un bien de valeur à votre portefeuille. Dossier complet disponible sur demande.
Atouts
- Emplacement numéro 1 en première ligne
- Revenu locatif actuel de 2500 €/mois
- Surface totale de 1300 m²
- Hauteur sous plafond généreuse au rez-de-chaussée
- Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
1 300 m²
Lots
1
Étages
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 644 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 1 265 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 315 200 €
Coût total des intérêts
515 431 €
7 628 €
sur 20 ans
-18.7 %
cash-on-cash annuel
-5 128 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
