Immeuble commerce libre - 97 m² - Le Cannet

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Description

À vendre, un immeuble entier à rénover situé au cœur du Vieux Cannet, dans un quartier authentique et prisé. Ce bien immobilier se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un espace couvert pouvant servir de stationnement ou d'annexe. Un hall d'entrée indépendant dessert les étages, offrant un accès pratique. Aux premier et deuxième niveaux, deux appartements de 3 pièces promettent de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, dont l'un est agrémenté d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable et de caves, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de repenser entièrement l'espace en fonction de vos besoins et d'optimiser la valeur du bien. Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou développer un locatif, mais également pour un particulier en quête d'un projet patrimonial alliant habitation et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial avec vitrine sur rue
• Deux appartements de 3 pièces avec terrasse
• Possibilité de réaménagement et d'optimisation
• Grenier aménageable et caves incluses
• Emplacement privilégié dans un quartier recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.