Immeuble commerce occupé - 280 m² - Bondy

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Description

Situé au cœur de Bondy, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport d’environ 280 m² constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. La gare est accessible en cinq minutes à pied, offrant une desserte pratique et un emplacement favorable à la demande locative. L’ensemble comprend cinq logements et génère actuellement 5 000 € de loyers mensuels, soit 60 000 € par an. Selon l’annonce, une optimisation locative pourrait permettre d’envisager des revenus annuels de 72 000 à 78 000 €, sous réserve des travaux à réaliser et des conditions locatives applicables. Des travaux de finition et de remise en état restent à prévoir dans l’ensemble du bâtiment. Leur montant est estimé à environ 28 000 € dans le descriptif, avec un devis maximal annoncé de 35 000 € : ces éléments sont à confirmer. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés. Proposé à 780 000 €, cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant développer un patrimoine résidentiel dans un quartier établi et valoriser un actif disposant déjà de revenus locatifs. Visites sur rendez-vous et dossier complet sur demande.

Atouts

• Immeuble de rapport de 280 m² composé de 5 logements
• Emplacement en hypercentre, à proximité de la mairie et des commerces
• Gare accessible en 5 minutes à pied
• Revenus locatifs annoncés de 5 000 € par mois
• Potentiel d’optimisation locative après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.