Immeuble mixte occupé - 900 m² - Arles

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Description

Au cœur du centre historique d’Arles, à proximité de la Fondation Van Gogh et de la place de la République, cet immeuble d’environ 900 m² constitue une opportunité patrimoniale rare. Situé dans le périmètre du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), il présente une architecture du XIXe siècle avec pierre de taille, grandes fenêtres à garde-corps en fer forgé et belles hauteurs sous plafond. L’ensemble associe commerces, espaces professionnels et logements. Le pôle commercial et professionnel comprend quatre locaux, dont trois sont actuellement loués. Le quatrième, une boutique de 30 m², est libre et peut être remis en location ou aménagé en espace d’accueil. Les étages accueillent plusieurs appartements, tous indiqués comme loués, certains bénéficiant de terrasses privatives. La composition comprend notamment des logements de type T1 à T3/4 et des surfaces professionnelles modulables. L’immeuble offre des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel d’optimisation. La reconfiguration d’une partie des surfaces professionnelles en logements peut être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes liées au secteur protégé. Le classement en PSMV peut également permettre d’envisager un projet relevant du dispositif Malraux, selon son éligibilité et les conditions applicables. Une adresse centrale et patrimoniale, adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer activité commerciale, bureaux et habitation.

Atouts

• Immeuble mixte d’environ 900 m² en centre historique
• Trois locaux commerciaux sur quatre actuellement loués
• Logements indiqués comme intégralement loués
• Terrasses privatives sur plusieurs appartements
• Potentiel d’évolution dans un périmètre PSMV
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.