Immeuble commerce occupé - 595 m² - Diou

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Description

Situé au cœur de Dompierre-sur-Besbre, cet immeuble de rapport de 595 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main. Il comprend huit appartements meublés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage : un studio, trois F1, un F3, un F4, un F6 et un F9. Au deuxième étage, un plateau de 165 m² reste à aménager et offre un potentiel de développement supplémentaire. Entièrement rénové en 2025, l’immeuble bénéficie notamment d’une réfection de l’électricité et de la plomberie, de cuisines et salles de bains renouvelées, de fenêtres et portes neuves, ainsi que d’une climatisation réversible dans chaque logement. Les appartements sont vendus meublés, avec mobilier et cuisines équipées neufs. Une buanderie commune dispose de deux lave-linge et de deux sèche-linge. La couverture a été révisée et le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour aménagée d’environ 200 m² accueille huit tables avec parasols, tandis qu’un grand parking se trouve à proximité immédiate. Commerces et services sont accessibles à pied, et le parc d’attractions Le Pal se situe à environ huit minutes. Actuellement exploité en location courte durée, l’immeuble présente un revenu annuel estimé entre 80 000 et 100 000 €. Une exploitation en location longue durée est également envisagée, avec un revenu annuel estimé à 45 000 €. DPE : classe B, climat A.

Atouts

• Huit appartements meublés et un plateau de 165 m² à aménager
• Rénovation complète réalisée en 2025
• Revenus annuels estimés de 80 000 à 100 000 € en location courte durée
• Cour aménagée d’environ 200 m² et parking à proximité
• Commerces accessibles à pied et parc Le Pal à environ huit minutes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.