Immeuble commerce occupé - 595 m² - Diou

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport de 595 m² situé au cœur de Diou, idéalement placé à proximité des commerces et services locaux, ainsi qu'à seulement 8 minutes du parc d'attractions Le Pal. Ce bien, entièrement rénové en 2025, est composé de 8 appartements meublés de différentes configurations : 1 studio, 3 F1, 1 F3, 1 F4, 1 F6 et 1 F9, offrant ainsi une grande diversité pour la location. Au deuxième étage, un plateau de 165 m² est à aménager selon vos souhaits, offrant un potentiel supplémentaire. Tous les logements sont équipés de mobilier et de cuisines neufs, et bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Une buanderie commune est également à disposition des occupants. À l'extérieur, une cour aménagée d'environ 200 m² permet de profiter d'un espace convivial avec tables et parasols. Cet immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et a fait l'objet d'une révision complète de sa couverture. Actuellement exploité en location courte durée, il génère un revenu locatif annuel estimé entre 80 000 et 100 000 €, tout en présentant également une forte demande pour une location longue durée avec un revenu annuel estimé à 45 000 €. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, entièrement rénové et immédiatement exploitable.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• 8 appartements meublés avec mobilier neuf
• Plateau aménageable de 165 m²
• Fort potentiel de rentabilité avec revenus locatifs élevés
• Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du parc de la Roseraie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.