Immeuble commerce occupé - 585 m² - Xertigny

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier situé au cœur de Xertigny, comprenant deux immeubles de caractère érigés en 1812, totalisant une surface de 585 m². Ce bien immobilier se compose de 9 appartements entièrement loués, garantissant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé. L'immeuble principal, situé sur la rue principale, abrite plusieurs logements : un T3 avec jardin privatif et un T2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T4 et un T2 au premier étage, suivi d'un T4 et d'un T2 au deuxième étage. Le second immeuble comprend trois appartements en duplex de type T3, chacun bénéficiant également d'un jardin privatif. Ce bien se distingue par ses parkings privatifs, son terrain constructible actuellement aménagé en parking, offrant un potentiel de développement pour une nouvelle construction. Avec son exposition sud, chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité, le tout dans un emplacement central, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Une belle occasion d'allier rentabilité locative et potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 9 appartements
• Revenus locatifs annuels de 48 000 €
• Terrain constructible offrant un fort potentiel de développement
• Parkings privatifs pour chaque locataire
• Emplacement central à proximité des commerces et écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.