Immeuble commerce occupé - 507 m² - Fère-En-Tardenois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Fère-en-Tardenois, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 507 m², cet ensemble immobilier comprend 9 logements actuellement loués, allant du studio au T4, idéal pour divers locataires. La commune, dynamique, est dotée de commerces, d'établissements scolaires et de services de proximité, tout en étant à seulement 1h30 de la région parisienne. En 2025, des travaux de rénovation significatifs ont été réalisés, incluant l'installation de ballons thermodynamiques et de pompes à chaleur avec climatisation réversible, garantissant ainsi un confort optimal pour les occupants. Les logements affichent des classes énergétiques allant de B à E, témoignant d'un bon niveau de performance énergétique. De plus, l'immeuble dispose de plusieurs annexes, dont 8 caves et 8 box, ainsi qu'une cour intérieure accessible par un porche. Avec des revenus locatifs mensuels de 5180 € hors charges et une taxe foncière de 4922 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus immédiats. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 9 logements loués
• Rénovations récentes avec normes énergétiques modernes
• Revenus locatifs mensuels de 5180 € hors charges
• Situation centrale avec accès aux services locaux
• Annexes incluant caves et box de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.