Immeuble mixte libre - 500 m² - Tonnerre

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Description

À vendre, un immeuble de 500 m² situé au cœur de Tonnerre, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce bien, à valoriser, se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 150 m², accompagné d'une arrière-boutique et d'une cave spacieuse de 150 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 avec terrasse, créant ainsi un premier espace résidentiel agréable. Les niveaux supérieurs offrent des surfaces supplémentaires à aménager, ce qui permet de maximiser le potentiel de cet ensemble. Bien que certains travaux soient à prévoir, une partie du bien est déjà exploitée, rendant cet investissement attrayant pour les investisseurs et porteurs de projets. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou un projet patrimonial, plusieurs stratégies sont envisageables. Avec un objectif de rentabilité pouvant atteindre environ 10 % en fin de travaux, selon le projet retenu, cet immeuble offre une réelle opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de transformer cet espace en un lieu dynamique et rentable.

Atouts

• Emplacement central à Tonnerre
• Espace commercial de 150 m²
• Appartement T3 avec terrasse
• Cave de 150 m²
• Rendement potentiel de 10 % après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.